כבר לפני כמה חודשים פרסמתי פוסט שבו תיארתי מה עלול לקרות למחיר הנדל"ן בספרד לאור האפשרות שניתנה להקפיא את תשלום המשכנתאות לשישה חודשים. בשבועות האחרונים, הגיע הזמן לראשוני מקפיאי המשכנתאות הספרדיים לחדש את תשלומי המשכנתא. אבל עכשיו יש כמה בעיות. בעיה ראשונה - עדיין בעל הנכס ללא עבודה או שהוא או אישתו איבדו את העבודה ורמת ההכנסה המשותפת ירדה באופן ניכר. 2. בעיה שנייה - וזה יותר ניתוח שלנו, של נדל"ן בולנסיה, כיוון שאנו גרים בספרד, דוברים וקוראים ספרדית באופן שוטף ובלתי אמצאי ול

אז כן, נדל"ן בולנסיה יוצאת לטייל בספרד ופורטוגל. לפני שבועיים יצאתי לטיול של עשרה ימים בדרום ספרד ופורטוגל. כמה ימים קודם החלטתי, בוא נבדוק מה קורה בערים המרכזיות שבהם נעבור. קורדובה, סביליה וליסבון. תמיד שאנחנו מגיעים לאזורים חדשים חלק קטן מהזמן שלנו מוקדש לראות מה מצב השוק הנדלנ"י בכל עיר מרכזית שבה אנו מבקרים ומשווים אותה לולנסיה. בדקתי כמה נכסים באינטרנט, פניתי לכמה מתווכים וקבעתי פגישות. סיפור הכיסוי - ישראלי שבא לקנות נכסים להשקעה לתיירות וטווח ארוך. ממש בדקה האחרונה, ה

קניית בית כפרי בולנסיה. שיפוץ בית בולנסיה. השכרת בית בולנסיה. ניהול נכסים על ידי נדל"ן בולנסיה, ספרד. 2020

מה קורה בשוק הנדל"ן בולנסיה, ספרד 2020 ומשבר הקורונה. האם עכשיו הזמן להשקיע בנדל"ן בולנסיה? ניהול נכסים בולנסיה

ולנסיה וספרד, האם בטוח לקנות נדל"ן בגלל מגיפת הקורונה? ניהול נכסים בולנסיה, ספרד.

איך למצוא דירה מתחת למחיר השוק בולנסיה, ספרד 2020. בכמה אפשר לקנות דירה בולנסיה? ניהול נכסים בולנסיה 2020

היום הרבה ישראלים קונים נכסים בספרד וגם בולנסיה ואנחנו, נדל"ן בולנסיה נתקלים באופן יום יומי בלקוחות חדשים, בעיקר בלתי מנוסים ברכישת נדל"ן בספרד שעושים כמה טעויות בסיסיות שיכולות לגרום להם בעיות רציניות בהמשך הדרך. אפשר להמנע מהטעויות של משקיעי הנדל"ן הלא מנוסים על ידי נקיטת כמה פעולות פשוטות. אני אסקור פה כמה טעויות של משקיעים שאפשר היה לפתור בקלי קלות אם רק היו מודעים לשוני בין ישראל לספרד וולנסיה בכל מה שקשור לנדל"ן. טעות ראשונה - לקחת עו"ד לצורך קניית נכס רגיל - עו"ד בספרד

סיכום שנת 2019 בנדל"ן בולנסיה, מה קרה בשוק הנדל"ן? מה יקרה לשוק הנדל"ן בולנסיה בשנת 2020? איך לקנות דירה בולנסיה באופן בטוח. ניהול נכסים.

דירה להשקעה בולנסיה, אוקטובר 2019. מחפשים להשקיע בנדל"ן בולנסיה? דירה לקנייה משופצת לחלוטין במחיר של 115,000 אירו! שכירות ותשואה של 7% בשנה!

השקעב בדירה בולנסיה. כמה עולה לקנות דירה או בית בולנסיה. ניהול נכסים בולנסיה. נדל"ן בולנסיה, יועץ הנדל"ן שלכם בולנסיה. איך קונים דירה להשקעה

האם לקנות דירה במחיר למשתכן בישראל או להשקיע בולנסיה בדירה להשקעה? בעד ונגד.

נדלן בולנסיה, יועץ הנדל"ן שלכם בולנסיה. ייעוץ, ליווי ואיתור נכסים בולנסיה. יועץ הנדל ן עם הכי הרבה נכסים למכירה וקנייה בולנסיה 2019

אתם בטח שמעתם המון פעמים שאם אתם לא תושבי ספרד לא תוכלו לקזז הוצאות שהיו לכם על ההכנסות מהשכרה ואין אפשרות לקזז הוצאות שהיו לכם על השיפוץ. עקרונית זה נכון. אי אפשר לקזז הוצאות למי שאינו תושב ספרד. כמו כל דבר שעקרונית אי אפשר זה אומר שיש מקרים, לא רבים אומנם, שתהייה אפשרות לקזז חלקית את ההוצאות שהוצאתם במהלך השיפוץ. אם אתם קונים נכס לשיפוץ, שאינו מחובר לחשמל ולמים, אז במקרה כזה הנכס אינו מתאים למגורים SEGUNDA OCUPACION, ואז ההוצאות שהוצאתם על מנת לחבר אותו לחשמל ולמים - רק ההו

אחד מהדברים הכי חשובים לפני שמשקיעים מאות אלפי שקלים בנכס להשקעה בולנסיה, ספרד הוא להכיר עד שכמה יותר את החוקים המקומיים בספרד ובעיקר את המיסוי שיחול עליכם ברכישת נכס נדל"ן להשקעה ומהו המס שתשלמו עליו בסוף שנת ההשכרה שלו. נדל"ן בולנסיה מכירה בכך שכיום אין כבר חוק גנרי שחל על כל השכירים או על כל העצמאים. חוקי המס באירופה וישראל שונו והשתכללו מאוד בשנים האחרונות, נחתמו הסכמי מס חדשים בין המדינות, שונו הגדרות המס לגבי תושבות, מקור הכסף, החבות לשלם מס במדינת המקור או במדינת התושב

לפני שקופצים למים וקונים נכס, דירה או בית, להשקעה בספרד, ובעיקר בולנסיה, אחת מהשאלות המדאיגות את המשקיעים היא מי יטפל להם בדירה שקנו להשקעה בולנסיה? בולנסיה, ובעצם בכל ספרד, לכל בניין יש חברת ניהול שמנהלת את הבניין, מעין ועד בית מקצועי אם תרצו. חברת הניהול דואגת לכל צרכי הבניין, ניקיון, אור, גינון ועוד. כלומר לכל מה שקשור לשטחים הציבוריים. רבים לא יודעים שאותה חברת ניהול בספרד תוכל גם לטפל לכם בדירה בשוטף. אם יש בעיה של חשמל, מים, גז או משהו שדורש בנאי, לחברת הניהול יש את אנש

כשבאים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, יש המון פרמטרים וקריטריונים שאנחנו לוקחים בחשבון, אבל אחד מהם הוא החשוב ביותר והמשפיע ביותר, התשואה על ההשקעה וכפועל יוצא, הרצון להשקיע כמה שפחות ולקבל כמה שיותר. הגיוני לחלוטין. עד לפני מספר שנים עבדנו בעיקר בשוק הספרדי באזור ברצלונה בלבד. עם המעבר לולנסיה, נפתחו לנו העיניים והצ'קרות ולפתע הבנו היטב את השוק הספרדי. כיום, בברצלונה דירה במיקום טוב תעלה לכם, לפני שיפוץ ועלויות קנייה לפחות 120,000 אירו ושכר הדירה שתוכלו לקבל, במרבית המקרים עומד על כ 5

הידעתם! ששטח הפרובינציה של ולנסיה משתווה לשטח מדינת ישראל כולה ורק מחוז ולנסיה לבדו גודלו כמחצית משטח מדינת ישראל. כמות הנכסים המוצעים למכירה בולנסיה פרובינציה הינו עצום - נכון להיום, רק בפורטל אחד ישנן מעל ל 47,800 מודעות לנכסים למכירה בולנסיה! לכן כשאתם מחפשים נכס בולנסיה והיועץ הנדל"ני או המשווק הנדל"ני שלכם מציע לכם רק נכס אחד או אולי שתיים, מכל המבחר העצום והמגוון הזה, אתם צריכים לעצור ולשאול למה? למה עלי להסתפק בבחינת ובחירת רק נכס אחד מתוך מעל ל 47,000 נכסים שונים המוצ

השטח של פרובינציית ולנסיה שווה בגודלו לשטח כל מדינת ישראל! עם חופי ים באורך של 350 ק"מ, לגונות, שדות אורז, מעיינות חמים, נהרות תת קרקעיים, פארקי מים, אוניברסטאות, וולנסיה עצמה, העיר השלישית בגודלה בספרד! לא פלא שולנסיה מושכת המון משקיעי נדל"ן שמשקיעים בה על מנת לקבל הכנסה פסיבית ועתיד כלכלי. מרבית שטחי ולנסיה הם חקלאיים - הפרדסים של תפוזי ולנסיה מן הסתם תופסים המון שטח! מלבד העיר ולנסיה עצמנ יש המון ערים ועיירות חזקים שהשקעה בנדל"ן מניב בהם היא השקעה בטוחה ויציבה. אנחנו מייעצ

כיום הישראלים שידם אינה משגת לרכוש דירה, אפילו לא דירה קטנה, בישראל, מחפשים מקום בטוח ויציב שבו יוכלו לרכוש נדל"ן להשקעה במחירים שפויים תשואה שנתית טובה בהרבה יותר ממה שניתן לקבל מהבנקים. רכישת נכס נדל"ן להשקעה בולנסיה ספרד הינו מהלך נכון מאוד לישראלי שמחפש השקעה בסכומים של עד 150,000 אירו לתשואה שנתית של בין 7% - ל 9% על השכרת הנכס. שוק הנדל"ן הספרדי הינו שוק יציב, מוסדר במידה - לא כמו בברלין חלילה, אם עלייה מתונה בערך הנדל"ן ושכר דירה שאפשר להעלות כל 3 שנים ואינו תלוי