כבר לפני כמה חודשים פרסמתי פוסט שבו תיארתי מה עלול לקרות למחיר הנדל"ן בספרד לאור האפשרות שניתנה להקפיא את תשלום המשכנתאות לשישה חודשים. בשבועות האחרונים, הגיע הזמן לראשוני מקפיאי המשכנתאות הספרדיים לחדש את תשלומי המשכנתא. אבל עכשיו יש כמה בעיות. בעיה ראשונה - עדיין בעל הנכס ללא עבודה או שהוא או אישתו איבדו את העבודה ורמת ההכנסה המשותפת ירדה באופן ניכר. 2. בעיה שנייה - וזה יותר ניתוח שלנו, של נדל"ן בולנסיה, כיוון שאנו גרים בספרד, דוברים וקוראים ספרדית באופן שוטף ובלתי אמצאי ול

בשעה טובה, התחלתם לבדוק רכישת דירה או בית בספרד. באם זו השקעה ראשונה או אם אפילו כבר השקעתם, אבל אתם עדיין מחפשים מידע מה לעשות ואיך לעשות את זה טוב יותר - ככל הנראה שהפוסט הזה יסביר לכם ממה חייבים להיזהר ומה צריך לבדוק ואיך לפני שקונים דירה או בית בספרד. איך הכול התחיל? נדל"ן בולנסיה התחילה את רכישת הנדל"ן בברצלונה בשנת 2011 בברצלונה, בשיא המשבר הנדלנ"י הגדול בספרד. לאחר קניית נכסים באופן פרטי וכיוון שישראלים רבים פנו אלינו לייעוץ, עזרה והכוונה בקניית נדל"ן בברצלונה, התחלנו

אז כן, נדל"ן בולנסיה יוצאת לטייל בספרד ופורטוגל. לפני שבועיים יצאתי לטיול של עשרה ימים בדרום ספרד ופורטוגל. כמה ימים קודם החלטתי, בוא נבדוק מה קורה בערים המרכזיות שבהם נעבור. קורדובה, סביליה וליסבון. תמיד שאנחנו מגיעים לאזורים חדשים חלק קטן מהזמן שלנו מוקדש לראות מה מצב השוק הנדלנ"י בכל עיר מרכזית שבה אנו מבקרים ומשווים אותה לולנסיה. בדקתי כמה נכסים באינטרנט, פניתי לכמה מתווכים וקבעתי פגישות. סיפור הכיסוי - ישראלי שבא לקנות נכסים להשקעה לתיירות וטווח ארוך. ממש בדקה האחרונה, ה

קניית בית כפרי בולנסיה. שיפוץ בית בולנסיה. השכרת בית בולנסיה. ניהול נכסים על ידי נדל"ן בולנסיה, ספרד. 2020

מה קורה בשוק הנדל"ן בולנסיה, ספרד 2020 ומשבר הקורונה. האם עכשיו הזמן להשקיע בנדל"ן בולנסיה? ניהול נכסים בולנסיה

ולנסיה וספרד, האם בטוח לקנות נדל"ן בגלל מגיפת הקורונה? ניהול נכסים בולנסיה, ספרד.

איך למצוא דירה מתחת למחיר השוק בולנסיה, ספרד 2020. בכמה אפשר לקנות דירה בולנסיה? ניהול נכסים בולנסיה 2020

סיכום שנת 2019 בנדל"ן בולנסיה, מה קרה בשוק הנדל"ן? מה יקרה לשוק הנדל"ן בולנסיה בשנת 2020? איך לקנות דירה בולנסיה באופן בטוח. ניהול נכסים.

דירה להשקעה בולנסיה, אוקטובר 2019. מחפשים להשקיע בנדל"ן בולנסיה? דירה לקנייה משופצת לחלוטין במחיר של 115,000 אירו! שכירות ותשואה של 7% בשנה!

חשמלאי בולנסיה, ניהול נכסים בולנסיה, שירות תיקונים בולנסיה, שרברב בולנסיה, אחזקת נכסים בולנסיה, חברת ניהול בולנסיה, ספרד 2019

האם לקנות דירה במחיר למשתכן בישראל או להשקיע בולנסיה בדירה להשקעה? בעד ונגד.

נדלן בולנסיה, יועץ הנדל"ן שלכם בולנסיה. ייעוץ, ליווי ואיתור נכסים בולנסיה. יועץ הנדל ן עם הכי הרבה נכסים למכירה וקנייה בולנסיה 2019

ספרד כולנו יודעים היא מדינה סוציאלית. ככזו, החוקים הסוציאלים הם מאוד נרחבים ומאוד עמוקים ומאוד שונים ממה שקורה בישראל ולכן למשקיע שזו ההשקעה הראשונה שלו, או אולי אפילו השנייה או השלישית המידע הבא יבוא לו בהפתעה. הדיור הציבורי בספרד הוא מאוד ממוסד, רחב היקף ונמצא בכל עיר, עיירה ויישוב. ולכן חשוב להכיר בעובדה הזו וכל שניתן לעשות הוא לחפש את הסימנים ולפעול בהתאם. ככל שנכיר את הסממנים החיצוניים נוכל לדעת באופן מיידי איזה סוג נכס אנחנו קונים. ואנחנו, בנדל"ן בולנסיה נערוך לכם הכרה

אחת השאלות המטרידות כל משקיע נדל"ן היא השאלה הנצחית - איך אני יכול להיות בטוח, שאני קונה דירה במחיר השוק שלה? או לפחות לרכוש את הדירה להשקעה במחיר השוק או כמה שיותר קרוב למחיר השוק? אז נכון, מדובר בשאלה חשובה במיוחד למי שחייב להעזר בשירותים של מתווכים, משווקים ויועצי נדל"ן, בעיקר אם מדובר ברכישת נכס במדינה חדשה, במקום בו המשקיע לא דובר את השפה, ואו אינו מכיר את הנפשות הפועלות ובמיוחד אם המשקיע נמצא רחוק פיזית ממקום ההשקעה, דבר המעלה את ההסתמכות על גורמים שלישיים - כפי שהוזכרו

כשקונים נכס להשקעה, בייחוד בפעם הראשונה יש כאלו שרואים רק את הצד של ההכנסות ושוכחים את הצד של ההוצאות. בקניית נכס להשקעה, כמעט כל נכס, אך בעיקר נכס להשקעה בארץ אחרת בו אתם זקוקים לחברת ניהול יש כמה סוגי הוצאות שכדאי שתתוודעו אליהן ושתזכרו אותן תמיד. יש 3 סוגי מיסים והוצאות בחיי הנכס. 1. מיסים והוצאות חד פעמיות הקשורים ברכישת הנכס. 2. מיסים והוצאות קבועות הקשורים לכל חיי הנכס. 3. מיסים והוצאות חד פעמיות הקשורים למכירת הנכס. הסוג הראשון - מתייחס להוצאות שלכם באיתור ומציאת הנכס.

אחד מהדברים הכי חשובים לפני שמשקיעים מאות אלפי שקלים בנכס להשקעה בולנסיה, ספרד הוא להכיר עד שכמה יותר את החוקים המקומיים בספרד ובעיקר את המיסוי שיחול עליכם ברכישת נכס נדל"ן להשקעה ומהו המס שתשלמו עליו בסוף שנת ההשכרה שלו. נדל"ן בולנסיה מכירה בכך שכיום אין כבר חוק גנרי שחל על כל השכירים או על כל העצמאים. חוקי המס באירופה וישראל שונו והשתכללו מאוד בשנים האחרונות, נחתמו הסכמי מס חדשים בין המדינות, שונו הגדרות המס לגבי תושבות, מקור הכסף, החבות לשלם מס במדינת המקור או במדינת התושב

איך לחפש ולמצוא דירה להשקעה בולנסיה, ספרד 2019. נדל"ן בולנסיה, משקיעים בנדל"ן בולנסיה. חברת ניהול נכסים בולנסיה, ספרד 2019.

כשבאים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, יש המון פרמטרים וקריטריונים שאנחנו לוקחים בחשבון, אבל אחד מהם הוא החשוב ביותר והמשפיע ביותר, התשואה על ההשקעה וכפועל יוצא, הרצון להשקיע כמה שפחות ולקבל כמה שיותר. הגיוני לחלוטין. עד לפני מספר שנים עבדנו בעיקר בשוק הספרדי באזור ברצלונה בלבד. עם המעבר לולנסיה, נפתחו לנו העיניים והצ'קרות ולפתע הבנו היטב את השוק הספרדי. כיום, בברצלונה דירה במיקום טוב תעלה לכם, לפני שיפוץ ועלויות קנייה לפחות 120,000 אירו ושכר הדירה שתוכלו לקבל, במרבית המקרים עומד על כ 5

הידעתם! ששטח הפרובינציה של ולנסיה משתווה לשטח מדינת ישראל כולה ורק מחוז ולנסיה לבדו גודלו כמחצית משטח מדינת ישראל. כמות הנכסים המוצעים למכירה בולנסיה פרובינציה הינו עצום - נכון להיום, רק בפורטל אחד ישנן מעל ל 47,800 מודעות לנכסים למכירה בולנסיה! לכן כשאתם מחפשים נכס בולנסיה והיועץ הנדל"ני או המשווק הנדל"ני שלכם מציע לכם רק נכס אחד או אולי שתיים, מכל המבחר העצום והמגוון הזה, אתם צריכים לעצור ולשאול למה? למה עלי להסתפק בבחינת ובחירת רק נכס אחד מתוך מעל ל 47,000 נכסים שונים המוצ

השטח של פרובינציית ולנסיה שווה בגודלו לשטח כל מדינת ישראל! עם חופי ים באורך של 350 ק"מ, לגונות, שדות אורז, מעיינות חמים, נהרות תת קרקעיים, פארקי מים, אוניברסטאות, וולנסיה עצמה, העיר השלישית בגודלה בספרד! לא פלא שולנסיה מושכת המון משקיעי נדל"ן שמשקיעים בה על מנת לקבל הכנסה פסיבית ועתיד כלכלי. מרבית שטחי ולנסיה הם חקלאיים - הפרדסים של תפוזי ולנסיה מן הסתם תופסים המון שטח! מלבד העיר ולנסיה עצמנ יש המון ערים ועיירות חזקים שהשקעה בנדל"ן מניב בהם היא השקעה בטוחה ויציבה. אנחנו מייעצ