• נדל"ן בולנסיה

איך לאתר דירה להשקעה בולנסיה וכמה זה עולה?



בטבלת האקסל שלנו, כאשר אנחנו מכניסים לתוכה את כל ההוצאות שיש לנו לרכישת דירה וכמובן את כל ההכנסות העתידיות, אנחנו נוטים בד"כ, או באופן מכוון או באופן בלתי מכוון, להשמיט הוצאות מסויימות ולהעצים את ההכנסות העתידיות.


אני מדבר ונפגש עם המון משקיעים, חדשים, ותיקים וותיקים יותר. ואני נחשף לתוכנית העסקית שלהם ברמה כזו או אחרת.


בפוסט הזה אני מנסה למקד את הפוקוס בעיקר על ההוצאות "השקופות" אלו שאנו נוטים להתעלם מהן או להחשיב אותן כמשהו אחר, אולי טיול אפילו כאשר אנחנו מחפשים להשקיע בנדל"ן להשקעה..


הוצאה גדולה ראשונה -


הזמן שלנו.


הזמן שלנו הוא משאב יקר, מוגבל ובלתי ניתן לקנות עוד ממנו. מובן וידוע שיש פרוייקטים שייגבו מאיתנו זמן.


זמן לימוד והיכרות עם הפרוייקט.

זמן לאיתור הפרוייקט.

זמן לביצוע הפרוייקט.

זמן לניהול הפרוייקט.

הזמן שנוכל להשקיע במקום אחר כדי לייצר ערך מוסף עבורנו. - פרוייקט אחר, זמן איכות עבורנו, עבור המשפחה וכו'.


הזמן לאיתור הפרוייקט נחלק לכמה חלקים.


בתחילה: הזמן שאנו משקיעים בשיחות, חיפוש באינטרנט, סינון מידע, קבלת החלטות והתווית הדרך.


החלק החשוב הוא איתור הנכס שיתאים לפרטייקט.


הרבה מאיתנו, עוזבים את הבית, לוקחים חופש מהעבודה, כרטיסי טיסה, מלונות, שכירת רכב, תיאומים עם מתווכים, בעלי דירות, עורכי דין וכיוצ"ב.


יש גם כאלו שנוסעים עם האישה ומשלבים עסקים עם בילוי. ולעיתים אני שומע שהבילוי נהייה יותר חשוב מהעסקים.


הנסיעה לחפש נכס נדל"ן הרבה פעמים לא מוצאת ביטוי בטבלת האקסל ולא תמיד מוחשבת כנסיעת עסקים, אבל העלות שלה, המצטברת, יכולה להגיע לאלפי אירו רבים.


אף אחד לא רוצה לנסוע כ"כ רחוק, להשקיע כ"כ הרבה בנסיעה ובסוף כשיוצג לו הנכס, למרות שהוא לא היה שלם עם הבחירה שהוצגה לו, הוא אומר אני אקנה בכל זאת כי אני לא רוצה לחזור שוב פעם, אני כבר לא יכול לקחת חופשות ולהוציא עוד אלפי אירו על טיסות, מלונות, רכב ומסעדות.


ברוב במקרים המשקיע יחבור ליזם או משווק מקומי שיציע לו כמובן רק מה שיש לו וממה שהוא יוכל לגזור קופון. זה מובן ובסדר גמור.


אנחנו בנדל"ן בולנסיה רוצים לחשוב טיפה אחרת.


אנחנו מעניקים למשקיעי הנדל"ן בולנסיה שירות ייחודי ובלעדי - איתור נכסים להשקעה בולנסיה על פי דרישות וצרכי הלקוח.


שירות איתור הנכסים של נדל"ן בולנסיה חוסך למשקיע זמן רק, הרבה מאוד כסף והחשוב מכל, מנגיש את כל שוק הנדל"ן המקומי למשקיע וחושף אותו למגוון ענק של נכסים להשקעה המתאימים במיוחד למשקיע הספציפי.


אתה כמשקיע, תדרש להגיע לפעם אחת - כדי לפתוח חשבון בנק ולמעמד רכישת הדירה.


עם נדל"ן בולנסיה המשקיע הוא בשליטה מלאה ובלעדית.

התשלום לרכישת הדירה עובר ישירות בין המוכר לקונה וסכום הרכישה נרשם בהסכם הרכישה וככה המשקיע יודע בוודאות כמה עלתה לו הדירה להשקעה וכמה עלו לו שירותי הליווי ועריכת הדין.


נדל"ן בולנסיה מציעה לכם את השירות הכי מקצועי ויעיל שיש -


ייעוץ בבחירת הנכס המתאים לדרישות ולצרכים שלכם, ובתקציב שלכם!


איתור הנכס הספציפי עבורכם מכלל הנכסים המוצעים למכירה בולנסיה ברגע נתון.


ליווי ברכישת הנכס, הסכם המכר, חשבון הבנק, השיפוץ - אם צריך. ביטוחים, רכישת ריהוט ועוד.


ניהול הנכס - מציאת שוכרים אמינים, טיפול בנכס בתקופת השכירות, מציאת שוכר חלופי ודאגה לכך שהשכירות תכנס לחשבון הבנק שלכם בזמן!


עם שירות האיתור נכסים של נדל"ן בולנסיה, תוכלו לחסוך אלפי אירו על נסיעות מיותרות והסתמכות על מתווך שרק רוצה למכור את מה שיש לו ולאו דווקא את מה שמתאים לכם.


עם שירות איתור הנכסים של נדל"ן בולנסיה תוכלו להיות בטוחים שאנחנו נמצא לכם את הנכס המתאים ביותר במחיר הטוב ביותר.


עלות השירות של איתור הנכסים של נדל"ן בולנסיה אינו נגזר ממחיר עלות הנכס אלא הינו עלות קבועה ידועה מראש ללא הפתעות בסוף התהליך.



#נדלן_בולנסיה #נדלן_בספרד #השקעה_בספרד #ניהול_נכסים_ספרד #עורך_דין_ספרד





8 צפיות

נדל"ן בולנסיה, ייעוץ, ליווי ואיתור נכסים.  וניהול ותחזוקת נכסים.

חייגו אלינו

T: 34-640315465

T: 072-2592303

אילן הלמן - משפטן,

ייעוץ, ליווי וניהול נכסים בולנסיה, ספרד.

  • Facebook
  • Twitter Clean