• נדל"ן בולנסיה

לקנות נכס בספרד - חייבים לדעת ספרדית!



אז כן, נדל"ן בולנסיה יוצאת לטייל בספרד ופורטוגל.

לפני שבועיים יצאתי לטיול של עשרה ימים בדרום ספרד ופורטוגל.

כמה ימים קודם החלטתי, בוא נבדוק מה קורה בערים המרכזיות שבהם נעבור.

קורדובה, סביליה וליסבון.

תמיד שאנחנו מגיעים לאזורים חדשים חלק קטן מהזמן שלנו מוקדש לראות מה מצב השוק הנדלנ"י בכל עיר מרכזית שבה אנו מבקרים ומשווים אותה לולנסיה.

בדקתי כמה נכסים באינטרנט, פניתי לכמה מתווכים וקבעתי פגישות.

סיפור הכיסוי - ישראלי שבא לקנות נכסים להשקעה לתיירות וטווח ארוך.

ממש בדקה האחרונה, החלטתי שאני ניגש אליהם ומדבר רק אנגלית. וגם אנגלית טיפה מקרטעת. לא מספר להם שאני מדבר ספרדית באופן מלא.

אחד המתווכים בקורדובה ממש ניסה לערבב אותי. לבשל לי קדירה מלאה בלוקשים.

הסוכן הממולח לאחר שחשב שיש מולו שמוק עם כסף, שאל את אחד הקולגות שלו מה לגבי הדירה שכבר עומדת הרבה זמן, האם עדיין יש להם את המפתחות.

הוא תירץ את החיפוש של המפתחות בכך שזו דירה שרק נכנסה עכשיו והם עדיין לא העלו לאתר שלהם. ואני ממש הראשון לראות אותה.

נתתי לו לעבוד, לחפש, לברר, לבנות את התחמון שלו עוד ועוד ולאחר שהכול היה מוכן, הרי אין לי באמת מה לראות דירה שכבר שנה וחצי לא נמכרת ועוד הוא מציע במחיר מאוד יקר.

ממש איך שבאנו לצאת, התקשרתי לאישתי והתחלתי לקשקש איתה בספרדית ולקבוע מקום לארוחת הערב.

היה שווה לראות את הפרצוף של שני הסוכנים הממולחים יתר על המידה.

הסברתי לו, בשפה שאמא שלו שולטת, שכרגע אני לא מעוניין אבל אחשוב על כך.

זה לא הזיז להם. הלך פארייר אחד, מחר יבוא אחר.

משם המשכנו לסביליה - החלטתי להמשיך בהצגה, למרות שאישתי אמרה שאני מבזבז את החופש על שטויות. צודקת. תמיד צודקת.

בסביליה לא היו כאלו רמאים, אבל ניסו להציע לי נכס במיקום שסוכנות נכסים אחרת טוענת כי הוא אחד הגרועים בעיר. והמחיר היה יקר ב20,000 אירו! המון המון כסף!

ברגע ששמעו אותי מדבר בספרדית, התחילו התרוצים. בעיקר כי ביקשתי לדבר עם מנהל הסוכנות.

הייתי המום. ממש ניסו לערבב אותי.

דיברו ממש על ידי, ללא בושה וללא חשש, תיאמו שקרים והונאות, רק כי חשבו שאני לא דובר ספרדית ושגם האנגלית שלי קלוקלת.

שמעתי המון על הונאות ורמאויות, ולא הבנתי איך אנחנו, הישראלים, לא עולים עליהם ישר.

בסופו של יום, אם לא מציפים את הנושא ומשתפים מידע, האנשים הללו ימשיכו בשלהם.

אז מתוך 4 משרדי תיווך, שתיים מהם פשוט היממו אותי.

בליסבון כבר לא היה לי כח, ביטלתי את הפגישות.

ממש ניסו לבשל אותי.

מוסר השכל - לא להעצר אצל הראשון שנשמע נחמד. לשאול ולשאול ולשאול. ואם משהו לא יושב טוב, להמשיך לשאול.

כמה שתדעו יותר יעבדו עליכם פחות ותרגישו טוב יותר לקראת הצעד הבא.

יאללה, לעסק!

#ולנסיה #נדלן #ניהולנכסיםבולנסיה #נדלןבולנסיה #ספרד

#nadlaninvalencia


1 צפיות

נדל"ן בולנסיה, ייעוץ, ליווי ואיתור נכסים.  וניהול ותחזוקת נכסים.

חייגו אלינו

T: 34-640315465

T: 072-2592303

אילן הלמן - משפטן,

ייעוץ, ליווי וניהול נכסים בולנסיה, ספרד.

  • Facebook
  • Twitter Clean